持ち家がある男性の婚活は有利？不利？伝え方と注意点

「家を買ってしまったけれど、婚活では不利になるのだろうか」。持ち家がある独身男性の中には、持ち家の話をいつ、どう切り出すかで迷う方もいます。

結論から言うと、持ち家があること自体で婚活が有利か不利かは決まりません。お相手が気にするのは家そのものより、住む場所や親との同居、ローン、名義といった結婚後の暮らしに関わる点です。持ち家の婚活では、4つの点を先に整理して段階的に伝えることが大切です。

この記事は、まだお相手がいない独身の日本人男性に向けて書いています。持ち家がある男性が婚活で気をつけたい点と、伝え方の例文をまとめます。

書き手は、ベトナム・ホーチミンに常駐するアオザイブライダルの仲人です。日本人とベトナム人の2名体制で、日本人男性とベトナム人女性の婚活をお手伝いしています。

持ち家があることをお相手にどう伝えるか迷っている方は、LINEで今の住まいの状況を送るだけでも相談を始められます。

持ち家がある男性の婚活は有利か不利か

持ち家がある男性の婚活は、家があること自体では有利とも不利とも決まらず、お相手の希望と合うかどうかで変わります。

総務省の「令和5年住宅・土地統計調査」によると、2023年の持ち家住宅率は60.9%でした。持ち家住宅率は、住宅全体に占める持ち家の割合です。持ち家は、日本の住まいとして珍しいものではありません。

有利に働きやすい場面

住まいがすでに決まっていると、結婚後の生活を具体的に思い描きやすくなります。家を買えるだけの計画性や、住宅ローンの審査を通った収入の安定を、前向きに受け止める方もいます。

気にされやすい場面

一方で、住む地域や間取りを結婚後に二人で選びたいと考える方もいます。お相手の職場から遠い場合や、ローンの残りが多い場合は、慎重に考える方もいます。

有利か不利かを考えるより、お相手がどの点を気にするかを知っておくほうが、婚活は進めやすくなります。次の章で、気にされやすい4つの点を整理します。

結婚相手が気にしやすい4つの点

持ち家について結婚相手が気にしやすいのは、住む場所・親との同居・ローン残高・名義と結婚後の扱いの4つです。

4つの点を一覧にすると、次のようになります。

表の「先に整理しておくこと」は、お相手に聞かれる前に自分の答えを持っておく項目です。4つの点を順に見ていきます。

住む場所が決まっている

持ち家があると、結婚後に住む場所がほぼ決まります。お相手にとっては、職場や友人、よく通う場所との距離が気になる点です。

自分は住み続けたいのか、条件によっては売却や賃貸に出して住み替えも考えられるのかを整理しておきましょう。答えに幅を持たせておくと、お相手も話しやすくなります。

親との同居の有無

実家を相続した家や、二世帯住宅の場合は、親と同居するのかが大きな関心事になります。今は同居していなくても、将来同居する可能性があるかも聞かれやすい点です。

当相談所の女性会員では、お相手の親との同居を許容する方が50.6%でした（母数1,595名、2026年9月5日時点）。登録値の集計で、紹介できる人数や結婚を保証するものではありません。同居の希望は一人ひとり違うため、早めに伝えることが大切です。

ローン残高と毎月の返済

ローンが残っている場合、お相手は結婚後の家計にどのくらい影響するかを知りたくなります。残高だけでなく、毎月の返済額と完済の予定を説明できるようにしておきましょう。

総務省の「家計調査報告（貯蓄・負債編）2025年平均結果」では、二人以上の世帯の負債保有世帯の割合は37.5%でした。住宅・土地のための負債は、負債現在高の91.9%を占めています。住宅ローンを抱えて暮らす世帯は、珍しくありません。

名義と結婚後の扱い

結婚前に買った家の名義は誰か、結婚後に名義を変えるのかも、お相手が知りたい点です。法律上の扱いは次の章で説明します。

結婚前に買った家は結婚後どう扱われるか

民法では夫婦別産制がとられ、結婚前から持っている家は、名義人である夫の特有財産として扱われます。

民法762条1項は、夫婦の一方が婚姻前から有する財産を「その特有財産」と定めています。特有財産とは、夫婦の一方が単独で有する財産のことです。結婚前に自分の名義で買った家は、結婚しただけで妻と共有になるわけではありません。

夫婦財産契約という方法もある

民法755条は、婚姻の届出前に別段の契約をしなければ、法律の定める財産関係になると定めています。結婚前に夫婦で財産の扱いを契約で決める方法もあります。

ただし、民法756条により、法定財産制と異なる契約は婚姻の届出までに登記しないと、第三者などに対抗できません。夫婦財産契約を考える場合は、司法書士や弁護士に相談しましょう。

細かい扱いは専門家に確認する

結婚後もローンの返済を続ける場合、返済分の扱いは個別の事情によって変わることがあります。離婚時の財産分与について、民法768条は婚姻中に取得し、又は維持した財産の額などを考慮すると定めています。

結婚後に名義を夫婦の共有に変える場合は、税金の扱いも確認が必要です。名義や税金の細かい扱いは、弁護士や税理士などの専門家に確認してください。

家のことを含めて、結婚後の暮らしを一緒に考えてほしい方は、仲人にLINEで気軽にご相談ください。

持ち家の伝え方の例文

持ち家のことは、プロフィール・お見合い・交際中・婚約前の4段階で、少しずつ詳しく伝えると誤解が生まれにくくなります。

最初から全部を話す必要はありません。段階に合わせて、伝える内容を増やしていきましょう。

プロフィールでは事実を短く書く

プロフィールでは、持ち家があることと、住み替えへの考えを短く書きます。

例文:「〇〇市にマンションを持っています。結婚後の住まいは、お相手の希望も聞きながら一緒に考えたいです。」

「家があります」だけだと、お相手は住む場所を決められていると受け取ることもあります。一緒に考える姿勢を一言添えると、印象が変わります。

お見合いでは聞かれたら答える

お見合いでは、自分から持ち家の話を長くする必要はありません。聞かれたときに、住む場所と同居の有無を落ち着いて答えられるようにしておきます。

例文:「今は一人で住んでいて、親との同居の予定はありません。職場までは電車で30分ほどです。」

交際中に住まいの希望を話し合う

交際が始まったら、住む場所への希望をお互いに話します。当相談所の交際期間は3か月が目安で、延長も相談できます。

例文:「家は今のまま住み続けたいと思っていますが、通勤が大変なら住み替えも考えます。〇〇さんはどこに住みたいですか。」

婚約前にローンと名義を伝える

結婚を決める前には、ローンの残高と毎月の返済額、名義の考えを伝えます。

例文:「ローンは残り〇〇万円で、毎月〇万円を返しています。家は私の名義で、完済は〇〇歳の予定です。」

お金の話は切り出しにくいものですが、婚約前に話しておくと結婚後の家計の話し合いがしやすくなります。仲人としては、交際期間のうちに住まいとお金のことを話し合うことをおすすめしています。

ベトナム人女性との婚活で持ち家がある場合

ベトナム人女性との婚活でも、持ち家の伝え方は同じで、お相手が日本在住かベトナム在住かで話すことが少し変わります。

当相談所の女性会員は、81.3%が日本在住、18.7%がベトナム在住です（掲載中の会員1,795名、2026年9月5日時点）。登録値の集計で、紹介できる人数や結婚を保証するものではありません。

日本在住の女性の場合

日本在住の女性には、すでに職場や友人がいます。持ち家の場所と、今の職場や暮らしの距離が気になる方もいるため、地域を早めに伝えておくと安心です。

ベトナム在住の女性の場合

ベトナムから来日する女性にとっては、家が日本での暮らしの出発点になります。周りの環境や買い物のしやすさを、写真などで伝えると想像しやすくなります。

国際結婚で家を買う場合や、妻をローンに加える場合の注意点は、国際結婚で住宅ローンは組める？で詳しく説明しています。女性会員の住まいや年齢の集計は、ベトナム人女性会員の統計で公開しています。

長男・一人っ子の場合は家族の話も一緒に

実家を継ぐ立場の方は、家のことと家族のことを一緒に聞かれやすくなります。長男の方は長男は婚活で不利？、一人っ子の方は一人っ子の婚活も参考にしてください。

持ち家がある男性の婚活のよくある質問

持ち家がある男性の婚活について、よくある質問に仲人がお答えします。

持ち家があることはプロフィールに書くべきですか？

書いておくと、お見合いの前にお相手が住まいのことを考えられます。書く場合は「結婚後の住まいは一緒に考えたい」と一言添えると、住む場所を決められていると受け取られにくくなります。

ローンが残っていると婚活で不利になりますか？

ローンがあるだけで不利になるとは限りません。お相手が気にするのは、毎月の返済が家計にどう影響するかです。残高と返済額、完済の予定を説明できるようにしておきましょう。年収の考え方は、国際結婚に年収はいくら必要？で整理しています。

結婚前に買った家は、結婚したら妻と共有になりますか？

民法762条1項により、婚姻前から有する財産は名義人の特有財産です。結婚しただけで共有になるわけではありません。結婚後のローン返済分の扱いや名義の変更は個別の事情で変わるため、専門家に確認してください。

お相手が持ち家に住みたくないと言ったらどうすればいいですか？

まず、住みたくない理由を聞きましょう。通勤や広さ、親との距離など、理由によって解決の方法が変わります。売却や賃貸に出しての住み替えも選択肢に入れて、二人で話し合うことが大切です。

まとめ：持ち家の婚活は4つの点を先に整理する

持ち家がある男性の婚活では、家の有無より、住む場所・同居・ローン・名義の4点をどう伝えるかが大切です。

• 持ち家があること自体で、婚活が有利か不利かは決まりません
• お相手が気にしやすいのは、住む場所・親との同居・ローン残高・名義の4点です
• 結婚前に自分の名義で買った家は、民法上は夫の特有財産として扱われます
• 持ち家のことは、プロフィールから婚約前まで段階的に詳しく伝えましょう

持ち家は、結婚後の暮らしの土台にもなります。お相手の希望を聞きながら、二人の住まいを一緒に考える姿勢を伝えることが、婚活を前に進める一歩です。

持ち家がある状況で婚活をどう進めるか知りたい方は、まずはLINEで気軽に質問してみませんか。

参考

• 総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 結果の概要」（5 住宅の所有の関係）
• 総務省統計局「家計調査報告（貯蓄・負債編）2025年（令和7年）平均結果の要約」
• e-Gov法令検索「民法」（第755条・第756条・第762条・第768条）

公的資料と当相談所の公開情報を2026年10月19日に確認しました。サービスの内容や料金は、お申し込み前に最新の案内でご確認ください。